房地产市场价格变动影响着我国的经济发展,通过分析房地产的价格变动,能够对房地产市场运行现状进行诊断,促进我国经济持续健康发展。本文结合我国近几年房地产市场变化和经济发展实际,讨论房地产价格的变动及其影响因素。首先运用计量分析方法和工具,对房地产价格变动的计量方法进行研究,对中国房地产价格指数的编制提出了具体的改进方法,建立度量我国房地产价格变动的计量模型;在此基础上,重点研究房地产价格变动性质,并从实证的角度对房地产价格变动进行经济分析,实证分析表明,房地产市场供求变化是引起价格变动的主要原因;最后,对房地产价格变动的后续问题进行研究,包括房地产价格变动与经济危机的关系,以及价格变动的预防与治理等问题。基于房地产的资产属性,本论文关注投资者预期对价格变动的影响,为进一步深入研究房地产市场问题提供了建议。