合肥高新区,作为我国最早一批成立的高新区之一,自1991年正式被国家批准为国家级高新区以来,历经了近20年的发展,已经完成了由“产业集群”向“产业主导”的“一次创业”,进入到了“二次创业”阶段,对于合肥高新区来说,是机遇也更是挑战,因此,我们应适时的对之前的发展做出评估和总结,以更好、更合理的迎接园区的“二次”发展。用地规模与空间效益,作为高新区发展的两大重要要素,历来是众多专家学者对高新区研究的重要领域,但是在我国目前的理论研究中,却很少有学者将二者结合起来研究。争取高的经济效益是我们发展高新区最原始的初衷之一,而用地规模则是高新区经济发展的土地承载容量,二者之间存在着一定天然的相关性。作为一名城市规划专业者,时常能听到、看到一些高新区用土地资源换经济效益的现象,令人痛惜,因为土地资源是有限宝贵的,尤其对我国这个人口大国而言!因此,本文以合肥高新区为研究对象,在总结和借鉴了前人研究成果的基石上,通过笔者的调查和走访,对合肥高新区的用地规模与空间效益,分别从总体和企业两个层次进行了相关的调查分析,对合肥高新区的总体用地规模和对应用地规模面积上所产出的经济效益进行了相关协调度调查；以基本用地规模、人均产业面积和企业投资密度三个衡量标准指标对合肥高新区内部分电子信息类企业的用地规模进行摸查。以空间效益的角度出发,对合肥高新区的用地规模的合理性进行客观的评价,以此判别其土地的集约化利用程度。结合调查评价得出的结果,分别从土地的管理与开发体制,科研创新、产业发展等角度,分析当前合肥高新区就用地规模和空间效益方面存在的现状问题,最后,对其提出了针对性建议和对策。