房产行业已经成为我国国民经济的支柱产业，房产相关税收是否合理对我国房产市场能否健康发展起着至关重要的作用。2010年国务院发布的《2010年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出要逐步推进房产税改革。1986年开始实施的房产税暂行条例实行至今已有26年的历史。在这26年间，房产市场已经发生了巨大的变化。首先，笔者对现行的房产税的概念和特征进行分析，明确房产税的效应和目标定位。其次，对我国的房产税制的历史背景进行回顾，分析我国房产税制的现状和问题，我国房产有关税收“重流转、轻保有”，还存在征收范围过窄、房地产市场税费繁重和监督机制不透明等问题。为满足地方筹集收入、促进房地产市场可持续发展、溢价回收和调节收入分配差距等目的我国必须对现有的房产税进行完善。再次，笔者对美国、香港和日本三个国家和地区的房产税制进行了分析与比较。最后，完善税制要素、征管制度和配套改革措施的构想。