现代融资租赁1981年从中国起步，至今已经发展了20多年。回眸这20多年我国融资租赁业的发展历程，由于国内融资租赁理论界和实务界对融资租赁都缺乏客观、全面的认识，也由于我国经济所处的由计划经济向市场经济转轨的这种特殊时期，我国的融资租赁市场的发展，经历了太多太多的曲折。　　 目前，融资租赁业务在国内的市场渗透率非常低，绝大多数企业还未把融资租赁方式作为一个融资的主要来源。　　 在欧美等发达国家，融资租赁已经成为了仅次于银行信贷的第二融资方式。融资租赁在美国等成熟市场上的渗透率达到31％，而在国内的渗透率只有1％，整个行业在国内具有相当大的发展空间。　　 资产证券化是强市场本位时期的重要金融工具，中国国内从上世纪末开始着手资产证券化的研究，直到2005年3月，资产证券化试点工作在国内正式启动。资产证券化是一种新型融资制度安排，涉及金融、会计、税收等多个领域，它的发展离不开政府的支持和推动。2005年3月以来，根据国务院的批示，国内各相关部门成立了信贷资产证券化试点工作协调小组，借鉴国际经验，结合国内的实际情况，制定了一系列政策法规，为试点工作创造了条件，也为今后发展奠定了基础。　　 本文针对制约融资租赁发展的一个主要原因--融资租赁成本较高问题，提出了一个解决方案，即将融资租赁和资产证券化结合起来，将融资租赁资产进行证券化，从而提高资金的流动，降低融资租赁成本，推动融资租赁业务的进一步发展。　　 资产证券化的核心是资产剥离，而融资租赁的本质就决定了它的资产是剥离的。因此，租赁资产是证券化最好的标的。在资产证券化的过程中，最重要的“第一是现金流，第二是现金流，第三还是现金流”，资产证券化一个不可或缺的要素就是现金流。从理论上说，任何能够产生现金流的资产都有被证券化的可能；相反，不能够产生现金流的资产就无法被证券化。而对于一个融资租赁项目来说，最明显的特征就是有稳定的现金流(租金收入)。同时，融资租赁租金是缺乏流动性的资产，通过资产证券化可以将其转化为流动性高的证券，从而提高资金流动，降低融资租赁成本。　　 本文借助资产证券化的驱动力模型，论述为什么要将融资租赁资产证券化，融资租赁资产证券化会带来什么效果，并分析了如何进行融资租赁资产证券化，以及当前融资租赁资产证券化存在的问题等。本文的创新在于将融资租赁与资产证券化结合了起来进行研究，为融资租赁拓展融资渠道提供了一个新的思路。　　 本文采用了理论和实证相结合的分析方法。根据资产证券化的驱动力模型，将融资租赁和资产证券化结合起来进行理论和实证分析。