自1998年以后,我国个人住房抵押贷款业务发展迅速。近年来,部分地区开始出现了提前还款的高峰。商业银行对提前还款的态度,已经从个人住房贷款业务开办初期的默许,转变为限制和控制。对提前还款风险的研究和控制,已经成为个人住房抵押贷款风险管理的重要课题。本论文正是在上述的背景下,通过对收集的个人住房抵押贷款数据进行实证研究,以识别现阶段影响我国个人住房抵押贷款提前还款风险的主要因素,为商业银行有效进行个人住房抵押贷款提前还款风险管理提供理论和技术参考。在绪论中,本论文先阐述了选题背景和意义,然后是个人住房抵押贷款提前还款风险文献综述,回顾和总结了国内外学者对个人住房抵押贷款提前还款风险的研究情况,最后介绍了本论文采取的研究方法和研究框架,并对核心问题进行了明确。在第二章,从研究当前我国个人住房抵押贷款实际运作状况出发,提出所要研究的提前还款风险问题,对几个贯穿全论文的重要概念进行解析,然后分析了影响个人住房抵押贷款借款人提前还款的动机,最后总结了个人住房抵押贷款提前还款风险管理的国际经验,这对本论文实证研究在变量选择和管理对策上具有重要借鉴意义。第三章,首先介绍了我国个人住房抵押贷款提前还款的现状,然后对我国目前商业银行采用的个人住房抵押贷款提前还款管理模式进行了分析,最后说明了我国商业银行提前还款风险管理存在的主要问题。实证研究需要正确选择变量和设计合理的模型,在第四章中,借鉴国外同类研究的基础上,结合江西省××市商业银行的信贷档案资料信息,进行变量选择和量化。在模型选择上,主要选择了国外研究采用较多的因子分析、判别分析模型。运用SPSS16.0软件进行了个人住房抵押贷款提前还款风险判别函数分析并得出其结论。在论文的第五章,根据文献研究、实证研究的结论,结合国外经验,论文探讨了我国商业银行改进个人住房抵押贷款提前还款风险管理的对策。