住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅,在工厂中规模化生产各类住宅部品部件,并以现场机械化装配为特点,以现代信息化管理技术为手段,将住宅全生命周期即原材料采购、设计、生产、装配施工、营销、销售和物业管理服务等诸环节连接为一个完整的产业体系。全预制装配剪力墙结构作为住宅产业化的一种重要形式,在国内许多地区开始应用,目前仍属于起步阶段,在市场中所占份额较小。为了实现预制装配剪力墙结构的规模推广应用,不仅要在技术层面继续改进研究,同时还需在构件预制环节、在建筑全寿命周期的管理技术方面进行改进研究。本文系统介绍预制装配剪力墙结构竖向连接方式,结合预埋金属波纹管搭接连接和插入式预留孔灌浆钢筋搭接连接,提出螺旋箍约束波纹管浆锚钢筋搭接连接形式,设计试件并进行拉拔试验,试验过程中观察试件状态、记录纵筋屈服荷载和试件破坏荷载,数据整理分析中引入配筋强度比ζ确定了影响试件破坏形态、破坏类型、搭接强度等主要因素,并给出该连接应用建议。施工现场预制构件可以降低运输成本、及时根据反馈信息调整生产,室内的生产环境可以全天候作业并保证构件质量。临时预制厂的大棚结构在传统门式刚架的基础上,通过布置拉索施加预应力,使钢梁、钢柱、撑杆、拉索组成整体的张力体系来抵抗外力,达到主动调整结构内力的目的,进而充分利用材料,减轻结构重量。对比分析四种布索方式,确定合理的游牧式张力预制大棚结构形式,并对该结构的关键节点进行设计。以苏州花样年项目为实例,系统介绍了全预制装配剪力墙结构(NPC)体系的施工现场规划、装配工艺流程、项目组织管理等情况,并总结了装配式建筑的项目特点。着眼装配式建筑的全寿命周期进行建造、管理和运营,本文提出需将标准化从技术层面延伸至管理层面,在管理制度、人员配备、现场管理、过程控制等方面制定并执行在不同项目中可以重复使用的标准,同时建立工业化、信息化平台；对应用建筑信息模型(BIM)技术和基于射频识别技术(即RFID)的预制构件追踪管理流程进行介绍,研究分析在装配式建筑全寿命周期管理过程中二者在项目实施各阶段的应用情况,为预制装配项目建设管理提供借鉴。最后对本文的研究内容和主要成果进行了总结,并指出了今后对预制装配式建筑推广应用技术改进研究的方向。