城市土地价格可以灵敏的反映土地市场的供需状况，是衡量城市土地市场是否良性发展的重要标准之一。从经济学角度来看，城市土地价格是人地关系的集中反映，是土地抵押、出租、转让、出让等一系列的市场行为的核心问题。由于我国土地制度属于社会主义公有制，政府在土地一级市场上充当着唯一供给者的角色。因此政府可以利用地价作为杠杆，调控土地资源配置、土地资产运作与土地市场运行。政府的垄断地位为地价政策的制定提出了较高的要求，以避免资源配置的不合理。本文主要借助地统计学分析方法和GIS空间分析方法，建立北京市市区数字地价模型：从空间和区位的角度系统地研究城市发展中的地价变化规律及其形成机制，将不同用途的地价空间分布特征进行比较分析，探讨影响城市地价的区位要素及其作用机制，以期对我国地价的研究在理论上作一个有效的补充；找出影响地价空间分布的影响因素与作用机制，以此提出促进地价杠杆作用合理有效发挥政策建议，达到促进土地市场健康发展、实现用地结构优化的目的，在实践中为城市合理、健康的发展起到一定指导作用。