随着近年来经济的迅速发展,我国房地产业蓬勃向上,房地产开发规模在不断扩大。由于房地产资本周转周期过长,很多开发商资本不足,发包人拖欠承包人建设工程款的情况也日益严重。《合同法》第286条规定了承包人的建设工程款优先受偿权,2002年6月最高人民法院在《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(以下简称《批复》)中又对《合同法》第286条的适用作出具体的司法解释。但是,由于各种各样的原因,《合同法》第286条和最高人民法院的《批复》并没有成为解决工程款拖欠问题的利器,且由于对该制度的一些问题没有作出明确的规定,从而引发适用过程中不小的争论。因此探讨该话题不仅具有理论上的价值,而且具有深刻的实践意义。本文首先对建设工程款优先受偿权的基本问题、法律界定以及制度构造进行探讨,并结合一个具体案例进行分析,并进一步提出笔者对建设工程款优先受偿权完善的见解,以期为解决类似案件提供有益帮助以及为今后立法的完善提供有价值的参考。本文分六个部分,第一部分主要阐述建设工程款优先权的基本问题;第二部分就建设工程款优先权的适用范围进行了探讨;第三部分主要论述了建设工程款优先权的构成要件、行使期限和实现方式;第四部分探讨建设工程款优先权与其他权利的冲突及平衡;第五部分围绕具体案例,分析在法律实务中对工程款优先权的不同理解,及笔者对该案件的相关看法;第六部分就如何完善工程款优先权制度提出笔者自己的建议。