T农村集体经济组织价值评估研究

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随着我国全面建成小康社会进程的推进,农村集体经济的发展步入了一个崭新阶段。农村集体产权制度改革下农村集体经济组织成立并高速发展,很多地区在改革完成后建立了农村产权流转交易市场,组织开展集体资产股份抵(质)押贷款试点,由农村集体统一管理经营的除土地以外的资产所有权和使用权,可以采取承包、租赁、出让、入股、合资、合作等方式参与流转交易,虽然这些试点目前还没有真正意义上的运行起来,但是随着农村集体经济组织的不断发展壮大,农民手中股权的交易、抵押和流转指日可待。因此,准确地计算出农村集体经济组织的价值成为各级政府、农村集体经济组织以及农民关注的焦点。本文以T农村集体经济组织为研究案例,对农村集体经济组织价值的评估做出研究。首先,本文界定了相关概念及理论基础,通过引用前人的研究理论,总结出农村集体经济组织的定义,介绍了农村集体产产权制度改革的流程和步骤,梳理了价值评估的基本理论,为之后农村集体经济组织的价值评估奠定基础。其次,本文通过对T农村集体经济组织价值评估现状进行分析,发现其在价值评估中存在目前使用的历史成本法容易低估价值、建立的其他评估方法应用起来有难度和评估中会计数据未被充分利用三个方面的问题。再次,利用会计数据,引入了剩余比率估价模型RIR进行介绍和推导,对模型中的变量的参数进行分析并计算出价值评估结果并进行了评价。将历史成本法与RIR估价模型的评估结果进行对比分析得出,使用RIR估价模型解决了历史成本法低估价值的问题,在价值评估中,利用了更多基本而可靠的会计数据,比起T农村集体经济组织建立的其他评估方法,应用起来更简单。最后,为了保障农村集体经济组织更好地应用RIR估价模型进行价值评估,本文从提高T农村集体经济组织的会计信息质量、完善财务监督机制以及加强财会队伍建设三个方面提出了建议。对农村集体经济组织价值评估的研究,有利于上级相关部门出台更有利的指导政策,有利于农村集体经济组织及时调整自己的经营行为,有利于农民更加理性地参与未来的产权流转交易。本文的研究为之后我国农村集体经济组织价值评估的开展提供一定的理论基础和实践经验。
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