未来,将会在很长一段时间内,衡量一个城市走向国际化或者现代化程度高的一个重要标准将会是这个城市轨道交通发展程度,轨道交通的发展将一定程度上反映了该都市文化的发展高度。然而,一个城市的轨道交通发展程度,也一定程度上反映了该城市的城市价值和该城市的土地价值。同时,轨道交通的发展也将把该城市的财富分配到该城市的各个角落,促进了各个区域的财富发展。经过几十年一线城市轨道交通的发展和成熟,近年来,中国二三线城市现在也在大力发展轨道交通建设,同时也成为目前国内专家研究的重点课题。轨道交通的发展,一方面带动了城市人口的流动,让更多的更便捷的流动在城市的各个角落,另一方,由于人口的流动,带动了城市商业形态的另外一种发展形势,地铁商业。如何充分利用城市轨道交通这一基础工具,带动城市经济快速均匀发展,将成为本文的研究重点。近年来,南昌经济得到突发猛进的发展,城市经济水平已经发展到了一个很高水平。伴随着经济发展,城市人口已经达到了一个很高水平,人民出行已经变成日常生活中的必然一个环节,南昌政府在鼓励南昌地铁坚持“跳出南昌看南昌、跳出地铁看地铁”的发展模式,在参考国内外地铁发展模式的经验教训上,进行创造性的提出了南昌地铁发展模式“地铁+社区”模式,确定了如何将土地资源变资产,如何将土地资产变成资本,如何将资本变成资金,如何将资金运用到地铁建设中去的发展思路。通过借助轨道交通这种大众化的交通发展模式,进行将地铁沿线的土地资源进行合理规划,进行开发和有效运作,形成地铁商业的这种独特的发展模式。通过地铁商业来养地铁,来发展城市轨道交通,通过轨道交通快速的整合城市人流量,更好的服务城市人员,从而更进一步的提升了城市的国际化形象,提升城市的竞争力。本文结合地铁商业研究的现状,首先阐述了“地铁+社区”这一运营模式研究意义,并介绍了地铁商业概念以及地铁商业的分类,对“地铁+社区”进行相关的定性分析,为“地铁+社区”运营模式的优化和实施作好铺垫;然后对国内外目前的“地铁+社区”运营模式进行相关比较,通过列举有代表性的国外为美国、日本及英国,国内为香港、深圳、北京及上海的地铁商业现状进行介绍;其次对南昌独特的“地铁+社区”这一商业现状进行分析;再次以国内外“地铁+社区”运营模式结合南昌地铁现状得出适合南昌“地铁+社区”的运营模式新思路;最后完成对文中研究内容进行了全面系统的总结。关于“地铁+社区”商业模式的研究中,目前国内外的专题研究相对比较少,有些是基于地铁站点的商业研究,有些是基于地铁上盖物业的研究,有些是地铁通道商业的研究,针对“地铁+社区”的系统研究,南昌地铁属于比较创新的发展模式。不过基于国内外地铁发展几十年的经验,相信那些运作比较成熟比较有些的地铁商业模式,还是给“地铁+社区”模式设计方面很多借鉴的地方。本课题将基于南昌“地铁+社区”模式的研究和分析,汇总出了其创新的地方和不足地方,供下一步“地铁+社区”模式的成熟发展提供更多的借鉴,让后续的“地铁+社区”运作模式更进一步的得到提升。