本论文针对我国养老设施面临的生活难以持续、养老社区规划与建筑设计理论不足等问题,对持续照料型养老社区(CCRC)的规划与建筑设计两方面进行了研究。在规划方面,论文研究了持续照料型养老社区(CCRC)的规划原则、社区规模、功能结构与布局形态;建筑设计方面,论文对独立式居住设施、介助型居住设施、介护生活设施以及社区中心进行了较为全面的研究,总结出相应的建筑设计关注点和策略,包括了介助居住空间与服务空间的组合关系以及介护中心的护理组团概念等。论文运用文献研究法、实证研究法以及定性研究法进行综合研究。理论方面,首先,通过研究我国养老面临的基本问题并提出解决方法,即建立持续照料型养老社区(CCRC),从而确立基本研究对象与内容;然后,研究分析了持续照料型养老社区(CCRC)的相关理论,包括持续照料理念、相关概念、运营模式以及相关趋势等,这是持续照料型养老社区(CCRC)的设计理论前提。实证方面,论文通过对持续照料型养老社区(CCRC)的国内外项目进行分析与研究总结,总结出其规模、功能结构分区与布局以及单体设计的要点。最后,作者以顺义后沙峪养老社区的实践项目,积极探索和检验论文的研究成果在课题实践中的应用。