近几年,分享经济在全球范围内获得广泛的关注。作为一种新兴的商业模式,其在商业实践中获得了极大的成功。以分享经济为商业模式的公司如雨后春笋般迅速覆盖各个行业,并且在很多行业中产生了颠覆的力量。但是对于这种新兴的商业的模式的研究正处于起步阶段,并且大多数的研究主要是集中于对于分享经济商业模式的研究,除了在共乘领域有较多的研究,其他的行业很少有针对性的研究。本文以分享经济中比较典型的一个行业在线短租行业为背景,针对行业的特点进一步研究影响在线短租行业的发展因素,并在此基础上提出一些促进在线短租行业发展的建议。国内的在线短租行业的发展起源于模仿国外的Airbnb和HomeAway等在线平台企业,但是因为仅仅是复制其商业模式而没有考虑到中国与美国之间的差异导致特定条件的变化,在线短租行业在中国发展的开始面临着水土不服的问题,甚至出现倒闭的问题。本文通过建立模型分析特定影响因素的变化对在线短租企业的影响,主要使用效用分析的方法对分享经济中的两个主要参与者平台和参与分享者的行为进行分析,通过分析得出其做出决策的主要影响因素。其中对企业的平台的影响因素主要包括竞争的环境、成本、企业平台所建立的网络类型和企业的目标市场人群的选择等。而对于分享的参与者的主要影响因素包括入住在线短租所获得的自有价值和随着其他参与者加入的网络效应。通过对这些影响因素进行分析和简化,以在线短租企业的利润最大化的角度,对问题进行建模分析。通过建立模型分析特定条件的变化对在线短租企业的影响,并且通过对当前的在线短租行业的研究得出结论并给出发展建议。通过建立的模型发现国内当前的在线短租的交易成本比较高的情况下,对于企业来说最佳的商业模式是简单的双向网络,能够降低企业的成本。当在发展的初期交易成本较大时,多样化的发展和社交化的发展其实并不能带来更高的收益。但是当交易成本降低时,最佳的策略是选择社交化和多元化的发展,也就是需要将市场推向长尾的尾端。其次,竞争的环境能够对网络的规模有影响。垄断的条件下,网络的规模和社会的整体福利都相对小于竞争状态。最后,不同企业所选择的不同的目标人群对企业的发展有很大的影响。本文的研究在以往文献对分享经济研究的基础上针对在线短租行业的特点进行模型化研究。根据在线短租和不同商业模式产生的差异引入长尾理论和网络效应对问题进行解释。本次研究内容仅仅是理论上的分析,因为目前在线短租的企业级的数据难以获得,所以还不能做进一步的实证分析。同时本文仅仅考虑了主要的影响因素,对于影响在线短租的其他的因素还有待进一步分析。