2014年5月,IASB和美国FASB共同颁布了新的收入准则,解决原收入准则在实务中遇到的各种问题。随着市场经济的日益发展、新兴行业的日益兴起,因现行收入准则存在诸多不足之处,为使我国与国际会计准则相适应,财政部于2017年07月05日修订发布《企业会计准则第14号—收入》。新的收入准则较之以前的收入准则有了若干显著的改变:统一收入确认模型;改变了企业对其收入确认时间点的判断标准;针对包含多项履约义务的合同,对其收入金额的分配原则提供了更明确的会计处理方案;对特殊事务进行了更详细的规定。新收入准则对收入确认的标准进行了调整与完善,对收入计量的基础进行了更深层次的细化,提出了更为客观合理的收入分配方法,对财务报表所披露列报的内容提出了更高的要求。尽管房地产对国民经济的发展作出了重大的贡献,但由于在现行的收入准则规定下,房地产业中的各种收入核算方式不尽相同,难以形成一个统一的计量体系,很容易造成会计相关数据的失实。因此,本文以房地产行业为例,通过比较新旧收入准则的差异,挖掘现行收入准则下存在的不足,对新收入准则对房地产业的重要影响及应用进行了详细的剖析。本文首先对新收入准则的应用和影响、房地产行业的收入确认等相关研究文献进行梳理,系统阐述了新收入准则的内涵,接着对碧桂园及房地产业的概况进行了简要的阐述,并且通过研究新收入准则在碧桂园中的具体应用及应用过程中所遇到的难点,进而从财务报表、信息披露、会计信息质量、以及市场反应,深入探讨新收入准则的实施对碧桂园的影响。最后,针对我国房地产行业存在的问题,给出了相关的措施和建议,并指出了今后可以进一步深入研究的方向。