随着改革开放的深化及经济结构的优化调整，我国的城镇化率平均每年以1.2%的增速提升，平均每年约有1200万农村居民变为城镇居民。城镇化对土地要素的需求提升了集体土地价值，包括集体建设用地、承包地和宅基地。越来越多农户认识到宅基地除满足居住需求外，还具有交换价值。但根据我国现行法律的规定，目前农户对宅基地只有使用权，且使用权是不充分的，只能在集体内部成员之间流转。一些农户为了实现宅基地的交换价值，私下进行宅基地流转，因为交易缺乏有效监管，造成宅基地流转秩序混乱，各方利益分配不均，产生的宅基地纠纷层出不穷。当前，农村宅基地普遍存在：宅基地空间分布不均；宅基地建设管理滞后；一户多宅及超标准占地；宅基地或地上物闲置等情况。2019年2月19日，中共中央关于“三农工作”的一号文件指出，要进一步深化农村土地制度改革，以“三权分置”作为完善宅基地管理制度的指导思想，切实提高宅基地利用率，激发农村资本市场活力，拓宽农户的财产收入渠道，从而使宅基地使用权流转成为当下广大农户关注的热点话题。
　　本文以产权理论和资源优化配置理论作为理论基础，以C区宅基地流转影响因素的实证调查资料为依据，结合宅基地“三权分置”政策，提出促进C区宅基地有效流转的对策建议。全文共分为五章：第一章，从S市C区宅基地流转现状、方式、政策及管理制度等方面阐述本文的研究背景与意义。第二章，对宅基地相关管理概念和法律制度进行界定，梳理相关研究文献，并对研究现状进行评述。第三章，对C区总体自然经济概况包括农业区域、经济发展、人口、土地利用等基本情况进行阐述，并以此设计调查问卷，然后对收集到的数据资料进行分析。第四章，通过logistic线性回归分析方式对影响C区宅基地流转因素进行筛选，得到影响C区宅基地流转的显著性因素，并进行假设检验。最后，通过定性分析与定量分析方法，分析影响C区宅基地流转的显著性因素，发现目前C区宅基地流转存在的阻碍。第五章，以宅基地“三权分置”制度为基础，提出促进C区宅基地使用权流转的对策建议。