与其他行业相比,房地产业具有典型的高投资、高风险、周期长、高收益的特点。由于我国的房地产企业起步晚、企业运行远未实现规范化,房地产企业承受着巨大的财务风险。再加之目前受国内宏观政策调控影响,国际经济变动的影响,金融政策的收紧,存在的财务危机隐患已成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。因此,构建一个适合房地产企业的财务预警模型具有非常重要的现实意义。本文分析了财务危机预警系统的涵义、特征、及意义,在总结国内外有关企业财务危机预警的研究成果基础上,结合我国房地产企业自身特点及国内宏观经济环境的特点,将财务预警模型应用于我国的房地产企业。以房地产上市企业为研究样本,在完成正态性检验、显著性检验后,采用因子分析和logistic回归分析相结合的方法进行实证研究。实证结果表明：影响我国房地产企业财务状况好坏的因素主要是盈利能力因素和偿债能力因素,其中影响财务状况的主要财务指标是：流动比率、营运资金比率、营运资金对资产总额比率、资产负债率、所有者权益比率、流动资产周转率、营业毛利率、资产报酬率、总资产净利率。在此基础上构建的财务预警模型的总体预测效果的准确率达91%,说明该预警模型具有较好的适用性,能够很好的判断房地产企业的财务状况,为企业据此采取措施的提供有力依据