【摘 要】
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该文在遵照房地产企业会计制度的基础上,结合实践,分别从土地开发成本核算的内容、成本核算的特征、土地开发成本的归集和土地销售成本的确定等几个方面对其成本核算加以分析
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该文在遵照房地产企业会计制度的基础上,结合实践,分别从土地开发成本核算的内容、成本核算的特征、土地开发成本的归集和土地销售成本的确定等几个方面对其成本核算加以分析,特别对从理论中演化出来的,在实践中广为应用的土地销售成本确定方法之一--分类平均成本法,进行了重点论述,并以上海张江高科技开发区和上海联洋土地开发公司的实际操作为例如加以详细说明.最后,该文指出,由于成片土地开发在中国是一个新兴产业,其成本核算中还有一些问题值得探讨,如市政配套设施维护成本列支渠道问题、运迁房成本分摊问题等.这些问题有待在实践中进一步探索,在理论上进一步明确.
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