在我国,房地产业被定义为国民经济的支柱性产业。它的稳定和发展对整个国民经济的健康发展具有至关重要的作用。但目前，房地产资金融通过分依赖银行贷款，不利于其自身健康和长期发展，而房地产投资信托提供了新的思路与渠道。　　 房地产投资信托是房地产证券化的一种典型形式，是房地产行业和金融市场发展到成熟阶段时现代金融创新的产物。房地产投资信托的出现，是房地产投资不仅保留了高收益的特性，而且提高了房地产投资资产的流动性和收益的稳定性，从而对各国房地产市场和资本市场发展起到了双重推动作用。目前我国经济处于快速发展期，一方面，蓬勃发展的房地产市场对于融资创新需求日增，另一方面，投资者对于创新金融产品，拓宽投资渠道的需求迫切，这两方面的需求推动着我国房地产投资信托的发展。　　 本文运用比较研究与定性分析的研究方法，对房地产投资信托基金的概念与内涵、特征、分类与优势等基本原理进行了详细的阐述，研究了美国房地产投资信托的发展、制度背景，模式与影响，总结了我国房地产投资信托的现状，并与美国成熟的模式进行了比较，对我国发展房地产投资信托的障碍进行了深入分析，不仅仅包括法律、税收、金融方面，更从房地产市场、行业政策、房地产企业等角度分析了发展房地产投资信托存在的问题，并针对这些问题提出了对策建议。