本文研究了房地产开发过程中的风险，并把投资组合理论应用到房地产开发之中，建立了房地产开发投资组合模型，以达到稳定房地产开发收益，降低风险的目的。 本文研究了房地产开发及投资组合的基本理论，深入分析了房地产开发市场风险，并对消费者行为和竞争对手进行了分析，建立了房地产投资组合模型。并运用模型，对房地产开发投资进行了实证分析，验证了房地产开发投资组合模型在房地产开发中所起到的作用。 本文在分析房地产开发风险时，把房地产开发风险划分为系统风险和非系统风险两大类，并结合房地产开发实际，对房地产开发过程中的风险进行了详细的分析。 根据实际收集的数据，运用相关分析和规划求解的方法求解房地产投资组合模型，检验了房地产投资组合模型的应用效果。