房地产行业是我国的基础产业之一,在国民经济中占重要地位,因此我国房地产上市公司营运结构的研究具有重要的理论和现实意义。本文以房地产上市公司为例,运用结构理论对营运资金管理问题进行了深入分析和实证研究,研究思路和研究方法对该领域均有一定创新,本文的主要研究工作和成果如下:首先,文章在对营运资金管理概念分析的基础上,对公司营运资金的特性、营运资金结构管理原理等问题进行了重点分析。提出营运资金结构的主要内容,对其分别进行深入的理论分析和研究,然后对企业绩效评价方法进行了介绍和分析。其次,文章选取了69家房地产上市公司作为分析样本,借助于多元统计分析软件SPSS中的线性回归法,对2007年营运资金结构与企业绩效的关系进行了实证研究。其实证研究结论有:流动资产/长期资产与企业绩效成显著正相关关系;流动负债/长期负债与企业绩效不存在显著相关性;流动资产周转率与企业绩效成显著正相关关系;预收账款/流动负债与企业绩效成显著正相关关系。最后,结合实证研究结果,我们提出了改善我国房地产行业营运资金结构,提高企业绩效的对策和建议:保持流动资产高比例的同时应注意资金的安全;大力发展资本市场,促进融资渠道的多元化;充分利用长期负债的杠杆效应,同时降低财务风险;加快企业资金周转率。