自进入二十一世纪以来,随着我国经济的发展和人民生活水平的不断提高,我国房地产业得到了迅速的发展。房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业之一,并且还带动了建筑、化工、家具等相关行业的发展。房地产业的发展已成为居民、政府、房地产开发商共同关注的问题。但是,房地产业在迅速发展的同时,也存在着许多的问题,亟需解决。因此,对苏州市房地产市场的现状进行分析是十分必要的。本文通过运用计量经济学、经济学以及灰色系统分析等方法,对苏州市房地产发展进行了实证研究。文章主要包括四个部分。第一,阐述了研究苏州市房地产市场的背景及意义,并对国内外有关房地产研究状况进行了综述及评价。第二,阐述了有关房地产的理论。第三,分析了苏州市房地产业与国民经济的关系。第四,对苏州市房地产发展状况进行分析,找出发展中存在的问题,并提出了相应的对策建议,希望通过这些对策建议能促进苏州市房地产市场健康发展。