伴随着中国经济的腾飞、城镇化的不断迈进，城市住宅的需求将会保持着稳定的增长，房地产业步入了产业化高速发展的阶段。在住宅地产产业化发展道路上，沿用传统的对每一项目逐一进行“设计——开发——建设”的小规模独立开发模式逐渐成为企业发展的瓶颈，难以实际规模化快速发展，为解决这矛盾，各企业开始研究国内外案例，总结经验，寻找解决方法。建筑设计作为体现决策意图、确定产品的重要环节应做出策略性的改变，以适应向大规模、追求效率的产业化转化需要。因此企业把眼光放到了成功实现产业化的制造业上，借鉴其标准化、模块化设计的生产模式，把标准化概念引入建筑设计过程中，以达到缩短设计周期、提高产品品质、降低运营成本及管理难度等效果。论文从基本理论阐述入手，介绍标准化及住宅产业化的概念及发展趋势，并列举世界主要国家住宅设计标准化设计的模式，然后回顾我国住宅设计标准化模式的历史，在此基础上，详细分析了标准化设计尝试与发展的优缺点和实施策略，引入研发创新的概念，提出标准化设计与研发创新相结合的理念，建立既能够规模化快速推广应用，又能适应市场变化的住宅建筑设计模式。最后通过案例研究，列举合生创展和万科两家房地产企业住宅设计标准化的工作和探索，在实际设计操作中展现住宅设计标准化体系的建立、维护、应用、反馈、优化等全过程。并对设计标准化的理念进行总结，提出需要改进的方面。希望本文能对如何提升住宅地产设计标准化的水平及其推广应用有一定借鉴意义。