一、选题意义和研究目的 小区车位是一项重要的财产，但一直以来我国法律都缺乏对小区车位归属的规定，仅有一些行政规章或地方规章进行了粗略规制。随着高层建筑、汽车的增多，土地的逐渐减少；有关小区车位的矛盾冲突将越来越多。《物权法》制订在即，其有关小区车位的规定也不尽合理，这需要学者们不断的进行更加深入的研究，以为立法提供理论依据。本文正是在这一背景下写作的，希望能理清小区车位归属的一些问题，为立法提供借鉴。 二、研究思路和研究方法 本文先通过实证和理论两方面的考察，阐明了小区车位归属问题研究的必要性；然后介绍了有关国家的立法例；随后笔者从理论上分析了小区车位的性质，从实践中分析了小区车位归属如何确认；最后对《物权法(草案)》进行了分析提出了立法建议。文章采用了比较法学、价值分析法学、逻辑法学等多种研究方法。 三、文章结构和主要内容 全文共五章，三万余字。第一章论述了研究的必要性；第二章介绍了有关国家在小区车位归属方面的立法例及学说；第三章从理论上对小区车位的法律性质进行了分析；第四章介绍了实践中如何具体确认小区车位的归属；最后一章是《物权法(草案)》分析与立法建议。 第一章是小区车位归属研究的必要性探讨。笔者通过实证和理论的考察发现，实务的需要、理论研究和系统研究的缺失，使小区车位归属问题的研究极