房地产业是一个资金密集型产业，资金周转期长，前期需投入大量资金，因此融资问题关系到企业的生死存亡。在我国，大多数房地产开发商的资金主要是来自银行贷款，来源单一。近几年，随着国家对房地产业的宏观调控，银行信贷额度紧缩，加剧了房地产业的资金供应紧张，房地产业融资体系的缺陷日益暴露出来。本文对于国内外的房地产企业融资方式及特点进行了研究。首先，介绍我国国内的房地产融资。目前，在我国传统的融资方式为商业银行开发贷款、信托计划融资以及上市融资，其中以商业银行开发贷款应用最为广泛。其次，分别介绍国外房地产企业多元化的融资方式及融资产品。国外房地产企业融资方式和渠道都相当广泛，既有适合大额投资者的高收益产品，也有适合小额投资者的稳健型产品，能够满足不同投资阶层的需求。最后，对于我国融资多元化的发展进行了探讨。我国房地产业的竞争已经进入资本竞争的时代，房地产融资已成为房地产开发企业生死存亡的关键。目前房地产面临的大环境是银行信贷紧缩，针对房地产业目前的融资现状及所处的困境，房地产企业迫切需要摆脱过度依赖银行的单一融资局面，积极拓宽融资渠道，走多元化路线。今后，以政府保障和市场主导相结合的房地产发展长效机制会逐步形成，国家应进一步完善相关的法律法规，建立多元化的融资体系，创造新的金融产品，促进房地产企业持续健康地发展。