城市商务区业配套供需研究——以北京东二环商务区为例

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中国的改革开放促进了市场的繁荣和经济的增长,特别是在中国加入WTO后,随着信息化技术在国内的普及应用,商务区建设进程加快。虽然商务区的话题引起了中西方经济学家和地理学家的兴趣,然而,这些研究主要集中于现代服务业的集聚效应,而忽视了对商业配套功能的关注。本文以北京市东二环商务区为研究对象,对其商业配套设施的空间供给和消费需求两方面进行研究,并借鉴西方商务区成熟的发展经验,对现状供需存在的问题提出完善和优化路径。  本文在系统梳理国际城市商务区发展生命周期规律的基础上,归纳总结出当城市商务区进入膨胀增长阶段后,应充实商业配套功能,保持商务功能和商业配套功能的协调发展,避免商务区出现活力缺失和衰落问题。  采用商业配套设施空间供给和消费需求的动态匹配分析方法,对北京东二环商务区商业配套设施供求问题进行分析,指出现状存在的问题主要在于缺乏便利店、快餐等商务人士日常使用的生活性服务设施和茶艺、咖啡厅、静吧这类兼具商务接待和自我享受双重功能的休闲娱乐设施。  最后,在总结国外商务区发展经验的基础上,从商业配套功能促进商务区整体发展的角度,提出了通过协同周边历史文化资源互动发展、挖掘社区商业潜力和加强交通枢纽功能的方式,优化和提升商业配套设施的路径。  
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