建设节约型社会已经成为我国的一项基本国策,资源的有效利用构成了其中重要内容,旧工业建筑的再利用在城市建设中成为一项可持续发展的有效措施。旧工业建筑也是历史遗留的宝贵财富,更新和利用延续了城市历史文化和城市文脉。在十一五规划的进程中,对旧工业建筑再利用课题的研究具有积极的意义。随着国内外此类建筑实践的逐渐发展,在不同的限制条件下产生了不同类型的工程实例,当中有着不同的经验和教训。本文以国内外工业建筑改造为研究内容。论文从文献调查开始,采取分析比照的方法:选取在相同经济和历史背景下的条件下即在同等经济发展阶段(二次工业革命期间)的国内外实例进行比照分析;案例分析内容包括在不同的限制条件下,旧工业建筑的再利用的设计理论和方法的发展导致的功能的变迁,空间的不同要求,形式,适应性和灵活性,外部空间的建筑性格,经济的影响,政策的影响等各方面,这些分析结果被应用到实际的旧工业建筑的再利用实践之中。论文以成都无线电一厂的主厂房改造为案例,通过现场调查,再采用工程试作的方法,分析在各种不同的经济条件,不同的政策,对老工业建筑的历史价值的不同认识下以及不同的技术水平和建筑材料的限制下,提出了以适应不同限制条件下的旧工业建筑改造和再利用的多种应对方案。论文根据使用目的不同,对旧工业建筑更新进行分类分析,通过分析总结出三种适合国内运作的方式,这三种方式为:将旧工业建筑更新为商业类,居住类和文化艺术类建筑。论文并论述了如何因地制宜地采用这些更新方式。论文希望能为旧工业建筑的改造再利用提供一个有意义的参考,以更合理的利用为主要目的,对城市亟待再利用的旧工业厂房提供更多选择和思路。