随着我国经济保持多年持续快速增长，房地产行业得到迅猛发展，但近年来房价不断攀升，已经引起社会各界的关注。集中安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，集中安置房的建设有效增加了住房供应，对满足消费者需求，降低房价具有积极的重要意义。在目前房地产市场竞争越来越激烈的情况下，如何通过经济分析有效运作资本，降低投资风险，提高企业竞争能力已经成为迫切的研究课题。本文采用文献分析法、实证研究等方法,探讨西安集中安置房项目投资机会分析、项目开发策划和项目经济效益评价模型。首先介绍西安曲江新区集中安置房项目基本情况，着重进行市场分析，对项目进行市场定位。接着分析该项目建设的基本条件，阐述项目建设实施方案和计划，探讨项目价值实现策略。然后进行项目经济效益分析研究，着重进行项目投资估算与资金筹措、财务评价、不确定性与社会评价等三方面评价分析，从集中安置房项目的盈利能力、运营能力和偿债能力等进行财务可行性评价，运用盈亏平衡分析、敏感性分析等探讨项目的投资风险，提出相应的风险控制措施。