受美国次贷危机的影响,全球经济陷入了前所未有的金融危机之中,我国房地产业从2007年下半年开始走下滑之路,不管从土地成交量、商品房竣工面积还是销售面积都出现了负增长,房地产市场已经不像以前只要是房子就能够卖出去,现在正式地步入了买方市场了。正因为这个原因,从现在起进行房地产开发的企业必须很好的掌握市场的变动态势,从另一方面寻找企业的市场立足点,而做好项目的投资决策便是这一切的起点,决定着一个房地产企业能否在目前的市场环境下生存下来。本文分析了我国房地产市场的现状,阐述了进行房地产投资决策风险分析的意义、实行房地产投资决策风险分析的必要性和紧迫性;并且在对国内外相关文献的研究基础上,分析了目前关于房地产投资决策风险管理存在的问题,明确了本文的研究方向,并通过对房地产投资风险决策相关理论的研究,阐述了房地产风险管理的一般过程及方法,分析了前期阶段房地产开发中存在的风险因素及产生根源,解释了本文风险评价指标体系的构建方法,探讨了风险评估的方法以及风险应对的措施。在房地产投资风险决策理论的支撑下,本文选取了成都市新都区永林房地产新都项目“林荫河畔”为研究对象,通过对成都市宏观经济环境的分析,成都市房地产市场的分析,结合专家的意见,构建了本文的房地产投资风险评价指标体系,通过层次分析法对永林房地产新都项目“林荫河畔”进行投资决策风险评价,得出了影响该项目顺利实施的主要风险因素,针对各种风险的影响程度,制定相应的风险管理措施,最后通过盈亏平衡分析,选出了本项目较优的投资方案。