作为吸收资金的两大重要场所,一直以来房地产市场和股票市场都是人们高度关心的两个领域。这两个市场贯穿了整个国民经济,尤其是房地产市场,由于涉及到装修,钢铁等多个行业,这使其已经逐步成为我国的支柱性产业。与此同时,股票市场在历经27年的发展之后也逐步趋于完善和成熟,目前有着经济晴雨表的作用。但是值得注意的是,虽然两个市场都在朝着积极的方向不断发展,但在这两个市场之间仍然存在着一定的风险传导现象,和金融泡沫的可能性。因此为了促进这两个领域能够长期、稳定发展,同时形成二者之间的良性互动关系,我们非常有必要了解、分析并掌握这两个市场的相关特征及影响关系。这方面的研究对于我们掌握当前我国经融市场的运行规律来说非常有用,同时还可以针对跨市场之间的检测和监管提供相关依据和支持。本文从房地产市场和股票市场中选取了1999年至2018年,共计20年的数据,分别采用Var、格兰杰因果关系、脉冲响应等分析方法进行研究,同时还特别分析了在不同经济发展水平下,各城市类别的股票市场与房地产市场之间的关系,结果表明:从全国层面看,两个市场之间具有正相关关系,并且为单向因果关系,即股票市场是房地产市场变动的格兰杰原因。且两个市场之间的影响程度不同,相对而言股市对房市的影响程度较小。但是当从不同城市类型的角度分析时,该结果有所区别,主要表现是,在不同经济发展水平状态下,两个市场的主要影响因素侧重点不同。城市经济发展水平越高,其往期房价对当期房价的影响作用越小,而往期股价对当期房价的影响越大。与此同时,房价对股价的影响作用为负,股价对房价的影响作用为正。最后本文在上述结论的基础上提供了相应的建议举措,各级政府在制定和出台政策时应当考虑所处城市的特殊性,实行因地制宜的区域性调控政策,尽量减少因为连锁反应导致的金融风险和泡沫。同时采用长期和短期相结合的方式对两个市场进行调控。最后相关机构应当在一定程度上拓宽公众的投资和融资渠道,完善金融体系,加强行业监督和管制。