房地产行业在中国起步较晚，自上个世纪90年代，房地产业开始迅速发展，进入21世纪以后，房地产行业之间的竞争也日益激烈。怎样才能在愈发激烈的市场竞争中拔得头筹，在多如牛毛的众多房地产项目中脱颖而出，成为房地产开发企业所面临的一个重要课题，基于此，房地产项目市场定位的重要性日益凸显。房地产项目市场定位是房地产项目的核心，精准的市场定位会为房地产开发企业带来意想不到的销售业绩，因为只有做出符合市场需求，满足目标客户意愿的产品，才能使房地产项目产品加快销售速度，实现资金的尽快回笼。可以说，市场定位是房地产开发链条上的至关重要的环节，尤其是在近年来国家不断加大调控力度的情况下，项目市场定位的准确与否更成为项目开发能否成功的关键。　　本文从市场定位理论入手，通过对中外有关市场定位研究的整理和归纳，对市场定位理论有所掌握，并在此基础上提出市场定位理论，对其概念、原则、分析方法、作用进行阐述。在市场定位理论的基础上结合房地产特征，对房地产市场定位的含义和理论进行分析和研究。　　在理论研究的基础上，本文以JX房地产公司开发建设的LF项目为研究对象，利用SWOT分析法对LF项目内外部市场环境进行分析，并且根据SWOT分析初步提出LF项目市场定位的思路，确定大体的定位方向。从公司培育、产品特色、目标客户偏好三方面寻找该项目市场定位的关键因素并依此设计市场定位关键因素模型。根据该市场定位模型，通过市场调研掌握客户对该项目的需求，运用问卷调查法，采用李斯特量表有针对性的收集客户偏好，最后利用SPSS软件进行描述性统计等定量数据分析，找出该项目市场定位的关键因素，确立最容易被客户接受的营销组合模式，最终确定LF项目的公司培育、产品特色、目标客户偏好的定位方向，确立该项目最有效的营销方案，为LF项目的市场定位提供对策。