当前,我国正逐步进入老龄化社会,而伴随着社会保障制度不健全,家庭空巢化,养老金不足所产生的全社会范围内的养老问题日益凸现。如何保障老年人老有所养,提高老年人生活质量,成为关乎社会和谐的焦点问题之一。经济的发展,观念的进步,人口流动性的增强,使传统的家庭养老和养儿防老功能日趋减退,而社会养老机制尚未成熟,无法独自承担起养老的重任,这就在一定程度上催生了老年人依靠自身力量养老的需求,于是以房养老便成为老年人自主养老的首选。以房养老是养老制度的创新和养老观念的进步,长期的实践使它逐步发展成为以反向抵押贷款,倒按揭为主体的,融合了售房养老、租房养老、遗赠养老等多种形式在内的,适应现阶段我国经济社会发展需要的崭新养老模式。在国外,反向抵押贷款已经被作为一种制度确立下来。而在我国,由于经济、政治、社会、文化等方面的制约,以房养老的理论和实践仍处于起步阶段,甚至是处于可行性探讨阶段,本文正是立足于此,选取了“以房养老可行性”作为研究主题,并结合济南市的发展实际,力求为以房养老在济南乃至全国的实施提供某种理论借鉴和实践指导。这也正是本文创新之处,即利用SPSS工具对调查问卷进行分析并得出结论,结合数据和实例对济南市以房养老进行应用性研究。本文共分为五个部分。第一部分是以房养老基本理论知识的概述,即介绍了以房养老的内涵,形式,理论依据和实践意义,使人们对以房养老有一个全方位的把握。第二部分具体描述和分析国内外以房养老的实践,并从中总结出某些经验。第三部分是文章的重点,即济南市实行以房养老的必要性和可行性分析,结合调查问卷统计结果,利用SPSS分析软件,得出以房养老在济南市具备可行性的结论。第四部分在明确了可行性基础上,继续探讨当前济南市实行以房养老面临的问题和风险,并在第五部分对未来济南市以房养老由可行性变成现实性提出相关对策建议,同时期望能为以房养老在全国的实施提供某种借鉴。