随着经济的发展、社会的进步和人们生活方式的转变,城市中心区旧有建筑和环境质量越来越难以适应城市现代生活的需要,因此旧城更新改造成为目前各城市普遍存在、急需解决的城市问题之一。一般性的城市中心区的旧区改造常常以对建筑的物质空间形态的更新为主,达到改善城市环境和居住条件的目的;而海港地区的更新改造往往在改变原有建筑物质空间形态的同时,更以城市功能的改变和提升为要求,寻求实现城市环境改善、城市经济重振和社会发展的多重更新目标。本文在探讨城市旧城更新改造诸如空间环境改善等一般性问题的同时,结合海港地区更新改造的诸如城市功能提升、城市特色强化等特殊性问题进行针对性研究:首先以旧城保护、有机更新、城市触媒、港城融合等理论为指导,为实现海港地区的历史遗迹保护、有机更新、港城融合发展目标和建设项目选择安排提供理论支撑;接着对国内外海港地区更新改造的典型案例进行了分析,以借鉴厦门港折中务实的更新改造工作做法,借鉴新加坡河通过功能提升带动区域经济发展的实践经验;进而以大连东港地区更新改造规划为例进行实证分析,深入研究东港地区现状存在的问题与突出矛盾,明确东港地区未来发展的功能定位与更新改造规划目标,就是要通过更新改造地区的功能提升,建设大连市中心商务区的核心拓展区,发展总部经济,为大连建设东北亚重要的国际航运中心提供强大的城市现代服务业的支撑;按照更新地区的这一功能定位和目标要求,确定科学合理又切实可行的更新改造规划方案;进而总结出针对海港地区更新改造规划的一般方法,如延续城市文脉、保护历史遗迹、突显城市特色、构建立体交通、港城融合的功能配置、城市设计辅助更新规划的做法等;最后对更新改造规划的实施进行了反思和总结。