改革开放以来，随着城市自身发展的需要以及城市居民游憩需求的不断增加，城市旅游地不仅提供了广泛的客源市场，而且成为一个主要的旅游地。城市旅游在世界各地得到了快速发展，成为全球旅游业的重要组成部分。许多学者开始对城市旅游进行研究，并且尝试对城市旅游地生命周期进行研究，但研究的方法和侧重点有所差异。本文首先从旅游系统的角度出发，尝试建立了一般旅游地的演化动力模型，并对模型中的各种情况分别进行了讨论；其次，以南京为例，从旅游系统的角度分析了南京城市旅游发展的特征和影响南京城市旅游的因素；再次，根据南京城市旅游地生命周期特点和旅游地动力演化模型，结合南京城市旅游各影响因素对模型中各变量的作用的分析，进一步对南京城市旅游发展演化进行了模拟和预测；最后提出了对南京城市旅游地生命周期进行调控的对策建议，为南京城市旅游实现可持续发展提供理论依据。 全文共分为五章：第一章对城市旅游和旅游生命周期的研究进展进行了综述，提出了研究城市旅游地生命周期的意义。 第二章从旅游系统的角度出发，尝试建立了一般旅游地的演化动力模型，并对模型中的各种情况分别进行了讨论，分析影响旅游地发展的机制。 第三章是选取南京作为城市旅游地生命周期研究的案例，分析了南京城市旅游发展的特征和影响南京城市旅游发展的因素。 第四章是根据南京城市旅游地生命周期特点和旅游地动力演化模型，结合南京城市旅游各影响因素对模型中各变量的作用的分析，进一步对南京城市旅游发展演化进行了模拟和预测，并提出了对南京城市旅游地生命周期进行调控的对策建议。 第五章是对全文的研究结果进行了总结评述，并指出今后在城市旅游地生命周期研究中需要进一步探讨的问题。