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本文以广州为例较为系统地总结了1990年以来广州市人口迁居的特征，认为目前迁居仍以短距离为主，但是居住郊区化的趋势已经出现。迁居随着时间的增加而出现增加的趋势，新形势下的迁居特征与改革开放初期表现出很大的差异。出现这些特征的原因是多方面的，并且其影响因素在不同的时期具有不同的作用。1990年代以后，迁居最主要的影响因素变为单位分房取消后房地产发展的拉动作用和居民收入水平提高后的推动作用，这与改革之前、改革初期单位分房制度影响下的被动迁居模式相比发生了巨大变化，当然城市规划的引导作用和居民通勤方式的变化等也对居民的迁居等也对居民迁居起到了非常重要的作用。