该文从中国目前刺激人们对住宅需求在国民经济发展中的积极作用出发,分析了银行在发放个人住房贷款面临的流动性风险、住房信贷资金归还风险、通货膨胀与利率风险、政策风险和法律风险等五种主要风险,并对产生住宅金融以上风险的内在原因与外在原因进行分析.加之入世后,随着经济国际化程度的提高,金融国际化趋势也将进一步增强,金融风险也将越来越大,因此,在外资金融机械尚未进入的有限期间内,尽快建立一套完整的住房金融风险防范体系就显得尤为紧迫与急切.该文正是从这一目的出发,在第三章、第四章,通过对中国“十五”期间及2010年间住宅金融发展规模及其风险度的实证分析,并借鉴西方发达国家防范住宅金融风险的成功经验,具体探求中国住宅金融风险防范体系及其机制建设.在第四章,首先提出了中国进行住房金融风险防范应遵循的原则,然后逐一针对以上五类风险进行防范机制研究,提出了实行住宅抵押贷款证券化、加强中国个人信用制度建设、政府成立专门的担保机构、大力发展和完善住房抵押贷款寿险和住房抵押贷款信用保证保险、加强抵押物管理,预防抵押权架空、实行浮动利率制度等具体的住房金融风险防范机制,并对这些风险防范机制提出了相应的政策建议.