在可持续发展思想的指引下,为解决城市发展与文化传承的尖锐矛盾,本文结合广州城市发展的自然、政治、经济、文化背景,对广州旧城历史建筑的现状、特点和多元价值进行了深入的分析和研究,并在参考和总结国内外先进经验的基础上,提出对历史建筑再利用的观点。通过对历史建筑再利用的内涵和本质的剖析,本文进一步从设计和实施运作两个层面展开了相关的策略研究。在设计层面,以何镜堂先生提出的“两观三性”为理论基础,推衍出历史建筑再利用设计策略的整体性、动态性和地域性三大原则,继而以建筑现象学的场所理论为基础,从空间布局、形式表达和技术支持三个层面建立起完整的设计策略体系。在实施运作层面,以经济学的利益平衡原则为指导,立足历史建筑再利用项目的全过程展开实施运作策略体系的建制。通过两个层面的深入研究,并结合对策略的适应性分析,形成了一套适合广州的、全面而切实可行的历史建筑再利用策略体系。本文的主要内容分为四大部分。绪论部分是提出问题。笔者立足旧城改造中广州所面临的文化危机,提出了历史建筑再利用的主要观点,并围绕此观点的相关概念对本文研究的目的、意义、基础、方法及研究框架进行了简要论述。第二部分是立足广州现实的基础研究。首先对广州旧城及其历史建筑的特点和实际破坏状况状进行了简单的介绍,进而回顾了广州历史建筑从保护到再利用的相关实践,对其中暴露出来的问题和弊端展开总结与反思,并更进一步指出历史建筑再利用对于广州城市科学发展方面的现实意义及其相关影响因素。第三部分是历史建筑再利用的理论研究,包括理论体系构成与策略体系建构两个方面。首先,本文从城市发展的角度分析了历史建筑再利用的理论依据,认为再利用是由最初的修复观念发展而来一种更为成熟的保护观念。之后,从历史建筑的价值观、生命观、核心思想、基本特征及目标体系等方面详细论述了历史建筑再利用的理论构成。在策略体系建构方面,引入整体性、动态性和地域性三大原则和场所理论,构建了设计策略体系的基本框架;引入利益平衡原则为指导,对实施运作策略体系进行了建构。第四部分是整体策略体系的建立,也是本文的主体部分。研究的立足点主要在于两个方面:一是适应广州及其历史建筑的自身特点;另外则是科学严谨的实践总结与理论归纳。其中第四、五、六章主要从空间布局、形式表达和技术支持三个层面建立起完整的设计策略体系,并对策略体系中的设计模式与广州不同类型历史建筑之间的适应性进行了具体的研究,通过对广州有代表性的实际案例分析,进一步论证了策略的可行性。第七章主要从转变政府观念与职能、建立多元化的资金筹措机制、权属整合与重新建构等三个方面,分析了目前再利用项目实施运作过程中的关键环节,进而建立了一套贯穿实施全过程的整体运作机制。最后结论部分,总结和回顾了广州旧城历史建筑再利用的策略体系框架,并对下一步的研究方向进行了简要的展望。