随着建筑遗产保护理念的普及与发展,我国对历史建筑保护与再利用的研究日趋深入和成熟,同时历史建筑再利用后的效果也得到越来越多的关注,逐渐成为研究的重点。本文在筛选出历史建筑再利用影响因子后,将因子划分为不同的层级,构建成为环巢湖地区历史建筑再利用影响因子体系,继而运用主成分分析的算法对影响环巢湖地区历史建筑再利用的因子进行权重层级的划分,并评价因子特性表现,进而提出针对该地区历史建筑再利用的优化策略。首先,从已经较为成熟的关于建筑再利用评价的研究成果和案例中借鉴归纳相关的影响建筑再利用的因子,确定因子选择的范围与方向,再结合环巢湖地区历史建筑的特性对影响因子进行针对性的筛选并对其进行赋值,赋值的目的是为后续因子权重层级计算提供数据基础。在筛选出影响因子后,其中包含部分因子难以直接对其进行赋值,因此需将该类因子通过相关理论将其数据化处理,使其转化为能够进行量化的因子,继而通过不同的层级划分赋予其不同的分值。然后,以实地调研所获得的建筑样本信息代入SPSS软件进行相关计算,运用主成分分析的算法得出因子权重的排序。最后,对影响度较大的因子的表现进行分析,从而提出具有针对性的优化策略。经过计算,将影响因子按照权重由高到低的等级差异顺序进行划分,每个层级中分别包含有不同的影响因子。基于此层级差异结果,本文最终从道路交通、配套设施、景观设计和建筑本体等方面,针对环巢湖地区历史建筑的再利用提出优化策略。其中,道路交通优化策略主要从提高公共交通的便利性与改善泊车条件等方面出发进行考虑;配套设施方面主要从完善服务与配套设施、完善休憩与引导设施两方面进行优化;景观环境方面,主要分为景观和绿化两方面,从提升环境氛围与协调性的优化策略主要公共空间优化策略主要从营造具有特色的景观节点与增设景观小品两方面出发;对于建筑本体,可分为文化精神与物质功能两个方面进行优化,前者主要考虑对其所承载的场所文化与精神的传承,后者主要针对建筑的功能与空间的使用进行改造提升。