老旧住宅的改造项目是适应社会绿色发展的必然趋势,也是积极响应习近平总书记提出的生态文明建设的号召。由于大批量建造于八九十年代的住宅只是为了解决人民无房可住的问题,在设计上没有过多的考虑到居民的日常需求,住宅使用功能的落后使得这批住宅面临拆除重建的危机。大多数老旧住宅位于城市中心地段,学区等配套设施齐全,拆除重建代价巨大。对于此类住宅积极的进行功能升级要优于一味地拆除重建。随着人们生活消费的重心逐渐向享受型消费转移,居住在老旧住宅中的居民希望自己的老旧住宅所存在的问题能被有效的解决,使自己住的舒适的同时还能满足精神上的追求。较于国外其他国家,我国对于老旧住宅的改造更新开始的较晚,经验也相对少之。在本文的研究过程中,通过实地走访调研及调查问卷的收集,对于老旧住宅现存的问题进行了汇总。并结合大量国内外改造的案例和资料,总结出适用于八九十年代老旧住宅改造更新的具体措施。运用总结的改造措施分别对鞍山市盛宁花园改造项目、鞍山市铁东区老旧住宅改造项目和铁西区改造项目进行了实际改造设计。本研究力求改造后的老旧住宅可以满足现代居民的使用需求,延长老旧住宅的使用寿命,同时为室内设计师提供设计改造方法,具有一定的参考价值。