住房保障是我国社会保障的重要组成部分,是实现人民居住权的重要保障。近几年随着城市化进程的迅猛推进和房价的快速增长,住房供需矛盾日益凸显。为加快实现“住有所居”战略目标,有效解决各类低收入家庭的住房困难,租赁型保障住房成为解决中低收入阶层住房困难、促进社会公平和谐的必然选择。经过十几年的发展,保障性住房数量快速增长,在解决城市中低收入住房困难群众的住房困难方面发挥了重要作用。但与此同时,保障性住房管理暴露了许多问题,“保障性住房有人建无人管”、“分配不公”、“退出难”等成为大家关注的焦点。长沙市政府将保障性安居工程作为改善民生、助推发展、促进和谐的重大举措来抓,全市住房保障体系基本建成,管理制度逐步完善,居住条件持续改善,但也还存在管理工作机制不顺,后续管理乏力,工作信息共享不畅等问题。本文应用政府职能理论、市场失灵理论、公平分配理论、马斯洛需求层次理论,通过调查当前长沙市住房保障发展现状,归纳总结了长沙市租赁型保障住房管理方面存在的问题和不足。通过借鉴国内外发达国家地区及我国先进城市保障性住房管理的成功经验,综合运用调查、调研、采访、资料搜集等方法,参考吸收现有保障性住房管理方面的研究成果,从理顺工作机制、完善管理过程监督、完善相关政策法规体系、完善规划建设、加快推进信息化建设等几个方面提出具有实操性、科学管用的租赁型保障住房发展对策。