【摘 要】
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随之房地产市场的不断扩大,精装修项目越来越受到大众的欢迎,从精装修项目实施者的角度来看,精装修项目的成本控制成为该项目实施的一个大问题。在此背景下,本文提出将目标成
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随之房地产市场的不断扩大,精装修项目越来越受到大众的欢迎,从精装修项目实施者的角度来看,精装修项目的成本控制成为该项目实施的一个大问题。在此背景下,本文提出将目标成本法和作业成本法两种经典的成本控制方法结合起来,控制项目成本。本文分析和总结了国内外房地产精装修项目、房地产精装修项目成本管理、目标成本法的应用和作业成本法的应用的研究理论,并系统性地总结分析了精装修项目的相关基础理论,在此基础上提出了精装修项目成本控制方法:(1)在对比分析多种成本控制方法优缺点的基础上,论文采用目标成本法和作业成本法相结合的控制方法,在该方法实施的过程中,目标成本法找到了成本控制的关键,作业成本法解决了成本发生的追本溯源问题,两种方法互为补充,覆盖整个项目的事前、事中和事后全过程,从时间和空间两个角度对精装修项目的成本管理实施有效的管理和控制;(2)以S地产的ZC项目为案例,对本文提出的目标-作业成本法进行实证研究,结论表明该方法比传统的方法更具有有效性和合理性。
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