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自1998年开始,随着福利化分房的结束,住房商品化的开始,我国房地产业进入了持续快速发展的新时期。伴随着城市化进程的快速推进,房地产价格也连续快速攀升,房地产市场呈现供需两旺的良好局面。在此同时,房地产价格,特别是各大城市的商品房价格普遍快速上涨,引起了社会各界包括广大人民群众对我国目前的房地产价格是否合理、房地产市场是否存在泡沫等问题的强烈关注。本论文在讨论房地产泡沫理论的基础上,从房价与收入比、房价与租金同步率、房价与CPI同步率、住宅销售额增长率与消费品零售总额增长率之比、房地产投资强度、按揭