安全是社会文明和进步的重要标志,是国民经济稳定运行的重要保障,是坚持以人为本的安全理念的必然要求,是坚持人与自然和谐发展的前提条件,是全面建设小康社会、统筹经济社会全面发展的重要内容。安全投资是一种主动投资,是为了提高企业系统安全性、预防各种事故的发生、消除事故隐患、改善作业环境,所需投入的全部费用。安全投资项目是安全投资的主要部分。掌握安全投资项目可使用的技术经济指标,有利于企业在进行安全项目投资时,进行科学的安全技术经济评价和科学的决策。本文主要研究地产企业影响安全投资的主要因素,并通过建立可行的数学模型对主成分因素进行分析。主要研究内容和成果如下：(1)分析了本课题的国内外研究现状与水平、课题研究的目的和意义；阐述了企业安全投资基础理论和安全投资相关术语；论证了企业安全投资与企业安全投入关系、安全经济与安全投资决策的关系和国内企业安全投资现状。(2)对企业安全投资系统进行了分析,主要内容包括：企业安全投资来源,影响企业安全投资的因素,企业安全投资最优化原则,企业安全投资决策程序,企业安全投资时机与时效性分析。(3)对地产企业安全投资影响因素的理论进行了分析,主要内容包括：地产企业安全投资行为的外部影响因素,地产企业安全投资行为的内部影响因素及其他影响因素。(4)对影响我国地产企业安全投资行为的因素进行主成分分析,建立数据模型对主成分因素进行回归分析,采用实例证明模型的可行性。(5)针对我国地产企业普遍存在的安全管理意识不强,安全投入明显跟不上企业打造速度等情况,提出了加大安全生产投入的对策与意见：各级领导充分认识安全监管的重要性,加大安全投入逐步形成安全投入的激励约束机制,对企业的安全现状进行综合评估,实施分级管理,提高安全投入的科学运作水平。