在农村，由于家庭联产承包责任制的推行，使每户农民的农地分布分散、零碎，虽然这种情况对土地的利用能起到一定的中和作用，但却不能适应当今社会发展下的农业适度规模经营。如何在农业适度规模经营下进行高效的土地生产是选题的出发点，而农地流转正好可以解决这一问题，因为目前农村农地荒芜现象比较严重，只有实现农地流转才能充分利用土地资源创造财富。通过查阅资料发现以往对农地流转问题的研究一方面归结为农地流转中各主体利益的不均衡；另一方面归结为农地流转模式、机制的不完善。笔者认为这些研究都只从事物的外因分析，并没有触及到事物的本质。　　本文通过对S乡22个行政村的206位农户进行问卷调查，并通过实地考察结合访谈进行深入了解，获得最真实的材料。通过对影响农地流转原因的具体分析，得出农地分布零碎，形成分散细小的经营规模是影响农地流转的主要原因，并运用社会学中社会交换理论，提出适合本地区发展的农地流转新模式，即“三方流转”模式，通过农地流出户、中间方、农地流入户三方之间进行农地流转来实现农地规模经营，促进农地流转，维护经济发展与社会稳定。　　本文由六个部分组成：第一部分为绪论部分，主要介绍论文选题的背景和意义、国内外的研究现状、文章的写作思路和方法、研究内容和创新之处以及对研究概念的界定。农民承包地生产效率低下是现在农村发展中出现的新问题，只有提高农村土地的生产效率才能实现农业适度规模经营，促进农业生产。通过对国内外文献的梳理，笔者发现研究者研究的重点多为土地制度、土地流转利益主体、土地流转风险防范、土地流转模式、类型等，并没有从土地本身着手进行调查研究，而本文则主要运用参与观察法、实地调查法并结合访谈法对农地流转中土地自身的问题进行调查与研究，这是本文的最大创新之处。另外文章主要对农地流转和农业适度舰模经营这两个概念做界定，还对问卷设置做了相关的说明，方便读者了解文章内容。第二部分为对S乡农地流转现状的分析部分，笔者将回收的206份有效问卷进行整理，并将数据录入到spss统计软件中，通过分析发现农地租种农户年龄偏大、受教育程度偏低、流转土地面积偏小、流转土地分散经营等是S乡农地流转的现状。第三部分是结合社会交换理论和莫顿的经验功能主义对S乡农地流转存在的主体、规模、模式三方面问题进行分析，从而可以在研究农地流转问题时更注重其正功能的发挥避免社会冲突，促进农业适度规模经营的发展。第四部分是对农业适度规模经营中土地规模经营的必备条件以及意义进行具体阐述。第五部分是针对S乡农地流转中存在的土地位置分散零碎等问题，运用社会交换理论提出“三方流转”模式进行解决，并对农地流转今后的发展趋势进行展望。第六部分是文章总结部分。只有农民提高自身素质、国家扩大对农业资金的投入、增强各种社会保障，才能促进农地有序流转，运用“三方流转”模式才能解决农地流转中土地分散、零碎的问题。只有农地流转规模逐步扩大才能实现农业适度规模经营。