近年来,我国住宅房地产价格持续不断快速上涨,极大影响了城市居民的生活质量,也给整个国民经济健康平稳的发展带来不稳定因素,住房价格问题已成为全社会广泛关注的重要问题。本文以郑州市房地产市场为研究对象,从住宅房地产价格的概念、特征入手,并以郑州市房地产统计数据为基础,使用定量分析和定性分析相结合的研究方法,来具体分析影响郑州市房地产价格的主要因素。本文具体分为以下五个部分:第一部分绪论。简要阐述了本文研究郑州市房地产价格影响因素的意义,叙述了本文的研究思路、研究方法及创新点,并归纳了国内外对房地产价格影响因素研究的主要理论和主要成果,为论文的分析作下分析基础。第二部分房地产价格的内涵及其形成机制。首先介绍房地产价格的概念和特征,进而论述房地产的价格机制和价格构成。第三部分郑州市房地产市场现状。详细分析郑州市2009年整体及各行政区商品住宅量价情况。第四部分研究影响郑州市房地产价格的具体因素。本章从影响郑州房地产价格的需求因素,供给因素和综合因素着手,使用定量分析具体研究各影响因素与郑州房地产价格之间具体的相关度,并根据研究结果,提出建议对策,是本文定量分析的重点部分。第五部分研究不足和展望。在以上定性分析与定量分析的基础上,提出本文的不足及以后向深化研究的方向。本文采用数据主要从《郑州市统计年鉴》、《郑州日报·房地产周刊》、《郑州房产指数报告》、郑州市房管局网、郑州市国土局网、郑州统计信息网调查和收集的。