【摘 要】
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近几年,中国房地产市场争议不断,中央屡次调控效果欠佳,地方政府作用失效,民生得不到切实保障。因此,只有通过矛盾表象,分析中国房地产市场的内在缺陷,才能真正找出问题症结
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近几年,中国房地产市场争议不断,中央屡次调控效果欠佳,地方政府作用失效,民生得不到切实保障。因此,只有通过矛盾表象,分析中国房地产市场的内在缺陷,才能真正找出问题症结所在。本文通过对中国房地产市场发展历程的回顾,分析了中国房地产市场中各方参与主体(中央政府、地方政府、房地产商、消费者)之间的博弈关系,论证了宏观调控政策失效的原因,进而增强了对中国房地产市场制定政策合理性和执行落实复杂性的认识。通过运用公共选择理论、利益集团理论、博弈分析等相关理论,采用历史分析法对中国房地产的发展历程进行评估,得出了只有加强中央政府、地方政府、社会各方之间的良性互动,才是实现中国房地产市场健康发展之道的结论。
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