住宅建筑作为关系到人们居住生活的最重要的场所,在建筑业可谓是最接地气的行业,是建筑业的主要组成部分,随着人们生活水平的提高,住宅建筑的绿色环保、智能化、高质量、安全性和优质环境成为人们关注的重点。在当今信息化时代,人们更加关注建筑在规划设计、建筑设计、施工运维等全生命周期各个阶段的信息,以及这些信息在不同阶段、不同专业之间的交换和应用。但在具体应用中由于有多个独立的参与方,有多个信息源且无法共享,在施工中经常会出现“错”、“漏”、“碰”、“缺”等问题,这不仅增加了项目施工时间,更增加各方成本,并且在运维阶段无法准确应用这些信息,造成很大的浪费。BIM(建筑信息模型)技术的提出是整个建筑行业的一个里程碑,BIM技术在住宅建筑全生命周期的应用,从根本上解决了建筑项目各个参与方、多个信息源交流的信息断层和应用系统之间的信息孤岛问题。实现建筑全生命周期各阶段质量、性能、进度、安全和成本的集成化管理,对住宅建筑项目生命周期总成本、环境影响、能源消耗等进行分析、模拟、预测和控制。使人们使用更先进的技术和方法规划、设计住宅,管理住宅,让人们的居住环境得到进一步的提高和改善。本文对BIM(建筑信息模型)技术进行了简单的介绍,通过BIM技术在建筑全生命周期(BLM)中的应用和BIM技术在住宅产业化以及在绿色节能住宅中的应用优势做了一些探讨。文中以开封市金色·安康家园小区一号楼为例,通过运用BIM技术进行对比分析,讨论在住宅建筑项目个阶段中运用BIM技术的价值,BIM技术对住宅建筑发展的影响以及BIM技术具体实施过程中的保障措施,并对BIM技术的未来发展进行展望。