农村拆迁安置房买卖合同的效力一直都是众多学者研究的重点。近年来,我国城乡一体化发展不断深入,农村拆迁安置房的数量也不断增多。明显增长的农村拆迁安置房数量以及相对较普通商品房低廉的价格,使得农村拆迁安置房的交易也越发活跃。但目前我国法律法规尤其是地方政府政策对此类房屋的交易设定了诸多限制,尤其是对于农村拆迁安置房的性质一直未有明确界定,致使此类房屋买卖合同效力颇多争议。此外农村拆迁安置房往往安置时间较长、区域政策区别明显,导致司法实践中此类房屋买卖合同的不同阶段、不同购买主体出现相差巨大的判决结果。故而尝试从实际案例出发,结合民法理论,为颇多争议的农村拆迁安置房交易正名,树立明确的裁判模式,避免同案不同判的结果发生,确保法律的权威。引言部分对农村拆迁安置房的缘起、买卖合同纠纷的争议焦点进行了简要阐述。第一章以涉及农村拆迁安置房买卖合同的现有网上裁判文书为数据进行采集分析,进而了解此类房屋买卖合同效力的裁判结果及在司法实务中出现的不同判例。第二章通过掌握农村拆迁安置房的相关概念、特点以了解农村拆迁安置房的独特性;通过分析农村拆迁安置房买卖合同的不同阶段、购买主体以了解农村拆迁安置房买卖合同的独特性。第三章针对现有关于农村拆迁安置房买卖合同无效观点的各项理由进行分析进而明确此类理由不成立;结合房地一体原则、诚实信用原则,提出农村拆迁安置房买卖合同有效具有必要性。结语部分简要地阐述了明确农村拆迁安置房买卖合同有效性的正当必要性。