房地产行业是一个资金密集型、需求量大、资金使用效率要求高的产业。在我国,房地产行业资金来源渠道狭窄、融资越来越难,其中主要的资金还是来自银行贷款。大部分房地产企业对已有资金没有形成规范的管理,在资金的使用方面也没有充分发挥其作用和价值。资金对于房地产企业来说不仅仅关乎企业未来的发展和战略的铺排,它更是房地产企业生命力的体现。在房地产行业中,我们可以看到某些房地产企业因为资金链的断裂,导致企业破产,最终被淘汰。所以,对资金的有效管理是房地产企业需要重点关注的问题。本文将房地产企业发展的不同时期进行划分,特别针对资金需求更大、敏感程度更高的规模扩张期的房地产企业资金管理进行研究,并通过其所开发的项目中影响因素对资金周转的影响情况,来反映该发展时期的房地产企业对资金的管理。通过资料收集、文献查阅和专家访谈结合因果分析图法识别出规模扩张时期房地产企业在开发项目的过程中其资金周转的九大影响因素,并在识别出来的资金周转影响因素的基础上构建出资金周转评价指标体系。运用层次分析法结合熵值法的组合赋权方法确定资金周转评价指标的权重,采用改进的模糊综合评价法对项目资金周转情况进行评价。并对无法达到房地产企业在规模扩张期对资金周转要求的,采取改进措施,以使资金达到有效周转。本论文从房地产项目开发的角度研究规模扩张期企业的资金周转,虽存在不足之处,但可以为今后房地产企业在规模扩张期对资金的管理提供一定的借鉴。