近年来，我国经济飞速发展，人民生活水平大幅度提高，加之90年代末期所实行的住房体制改革，大大推动了我国房地产市场的发展。在激烈的房地产市场竞争中，住宅的户型设计一方面成为地产商所关注的焦点，同时也成为老百姓选购商品住宅的重要依据之一。文章主要运用了分析、比较、归纳等方法，对单元式住宅户型在当代的变化以及今后的发展方向进行了初步的探讨与研究。 本文首先对单元式住宅的发展历程以及现状进行了分析，阐述了随着经济的发展带来的户型设计的转变，并对当前户型设计的总体特点进行了归纳，从中也找到了目前存在的不足，以此为依据，展开了对当代单元式住宅户型设计的研究。单元式住宅主要包括了多层、小高层、高层等几种形式，每种形式均有其自身的户型特点。本文在第二章中对每种住宅形式的自身特点进行了分析。住宅设计以人为本，住户的生活模式与居住需求是住宅户型设计的前提。本文在第三章中分析了当代住户的生活模式与居住需求，作为研究户型设计的依据。在第四章中，文章重点介绍了单元式住宅的功能空间的组成以及其功能分区，提出了功能空间分区的基本原则。在第五章中本文对单元式住宅户型设计过程中出现的新设计方法进行归纳总结，并对每种设计方法的特点、变化进行了分析。最后本文通过对设计方法的分析研究，总结了单元式住宅户型设计在当代出现的新设计概念，提出了设计理念，不仅指导设计方法，同时也对单元式住宅户型设计的发展指引了方向。