本文首先通过对中国房地产估价行业发展现状及估价师地位与作用的分析，阐述了在过去的十多年发展中存在许多不规范的地方，使房地产估价师在执业过程中面临大量执业风险，并通过分析执业风险的种类、成因，并参考国外同行好的管理模式来探索出适合中国房地产估价机构持续发展的执业风险防范、控制之道。本文共分为五个部分。 第一部分为导论，结合中国房地产估价行业十多年来的发展现状，列举出多起执业估价师在执业过程中因故意或过失而形成的事故，从而提出研究房地产估价执业风险对行业发展具有重大意义。 第二部分为风险与风险管理理论的分析，明确风险是指未来结果的不确定性和损失，通过风险识别、风险衡量、风险评价，并在此基础上优化组合各种风险管理技术，可实现对风险有效的控制和妥善处理风险所致损失的后果。 第三部分为房地产估价师执业风险的种类和成因，只有明确风险的来源，认识到它的存在，才能更好的规避与防范风险。 第四部分为房地产估价执业风险的管理和防范，从内外部两方面提出相应措施，并通过借鉴国外同行的好的管理模式，揭示境内房地产估价机构应强化风险意识，增强市场竞争能力和抗风险能力，从而在竞争中立于不败之地。 第五部分为结论，通过前文的阐述和论证，提出虽然风险是客观存在的，应该持正确的态度，既不惧怕风险，又不轻视风险，提高防范风险意识，树立“以质量求生存、以质量求发展”的竞争观念，为房地产估价业长远健康地发展而努力。