福建土楼作为世界文化遗产而得到各界研究学者越来越多的关注，这种特大家族聚居于同一个巨构建筑内却同居异财的聚居模式具有极高的建筑学价值。然而近年来从土楼外迁至新建居住区的人数不断增加，土楼居民的减少导致许多土楼因无人居住而被荒废毁坏。对福建土楼建筑的全面保护与更新迫在眉睫，同时对世界文化遗产地这个建筑文化大环境的保护也刻不容缓。长期以来土楼内的居住生活方式发生了怎样的变迁？究竟是何种原因导致土楼居民不断外迁？仍然聚居于土楼中的居民现在的居住生活方式如何？对福建土楼居住生活方式变迁的调查与研究不仅有助于我们解决福建土楼的保护与更新问题，而且有助于我们总结出一套与传统土楼聚落环境相协调的地域性住宅建筑设计方法。由于福建土楼数量巨大而且种类繁多，笔者首先选取更符合当代居住理念的闽南单元式土楼作为研究类型；其次通过对现存闽南单元式土楼进行广泛的田野调查，遴选出其中保存得较为完整，居住人数较多，较具建筑学意义的典型案例；最后因为漳州市华安县仙都镇大地村的“二宜楼”不但被列入世界文化遗产名录而且是全国重点文物保护单位，也是福建土楼中进行旅游保护开发较早并且较成功的案例之一，这使得它极具代表性，故在本文中仅单独选取“二宜楼”这一案例做研究。笔者依据建筑计划学的研究方法，首先进行基础资料调查，即对研究案例进行建筑测绘，并绘制建筑各层平面图、立面图、剖面图、标准居住单元详图等；其次进行居住生活方式调查，即对二宜楼各个关键时期的居住生活方式，特别是对居住生活实际状态进行深入的调查记录，并绘制居住生活实际状态调查图；再次是对居住生活方式的变迁分析，将其分成三个阶段：大型联合家庭聚居的居住生活方式（传统居住生活方式）；小家庭分户聚居的居住生活方式（传统向当代过渡的居住生活方式）；商住结合的居住生活方式（当代居住生活方式）。对传统居住生活方式与现代居住生活方式中居住空间、厨卫空间、辅助空间的分布状态进行比较分析，并重点分析现代居住生活方式中三类功能空间的使用方式，同时分析商业经营功能空间体系在既有空间布局中的组织方式以及对居住者正常居住生活的影响，综合以上分析对二宜楼的居住环境做出评价；最后是针对平衡土楼保护与土楼旅游开发之间的矛盾而提出的改善建议。通过对居住生活方式的综合分析以求全面了解形成这一变迁的诱因。寻找一条既适应现代居住生活方式又符合地域传统文化内涵的闽南单元式土楼再生之路，为福建土楼这一世界文化遗产提供可资借鉴的实证性保护依据。